安居席房地产分析师张波在接受采访时表示，民宿其实可以归类在旅游地产的大范畴内，大常理解的旅游地产是依附于游点开发的综合体，覆盖了地产度假生活休闲娱乐等各方。相比一旅游地产，民宿的灵活性更大，小到农乐的简单开发模式，大到整体建民宿情的文旅地产皆“蓝天观赏鸽”竞合，相互之间既存在竞争，也在习、鉴彼的经验。创联工场创始人、冯希祥告诉记，经过多年发展，岛城的联合办公市场逐渐度过了跑圈地阶，进入了一升级时期，这过程将有批缺乏竞争力的小企业淘汰出局，业头部效应将会越来越明显青岛海草优客工场创业服务有限公司董

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